Catégories
Immobilier

Comment effectuer l’estimation d’un bien immobilier ?

L’estimation d’un bien immobilier est une étape cruciale pour réussir son projet de vente. Pour réaliser une bonne opération, vous devez vous baser sur plusieurs critères afin d’évaluer proprement la valeur de sa bâtisse. Pour plus de sûreté, il est préférable de recourir à des astuces plus efficaces. Certaines d’entre elles sont gratuites tandis que d’autres sont payantes. Lisez cet article pour découvrir quelques conseils pratiques pour réussir l’estimation de son bien immobilier.

Faites appel aux sites d’estimation immobilière en ligne 

Avec la transformation digitale des services, de nombreux sites d’estimation immobilière en ligne ont été créés. Les services proposés sur ces plateformes généralement gratuits. Pour vous aider dans l’inventaire de votre bien immobilier, ces derniers se basent sur l’ensemble des données recueillies lors des ventes immobilières antérieures.

Leurs précisions sont plus accrues si des liquidations similaires ont été réalisées dans votre secteur. Ces sites sont des moyens rapides pour obtenir une appréciation de la valeur de son logement, car ils n’ont pas besoin de le visiter. Ils se basent sur plusieurs critères comme le marché local, la dimension, la situation géographique de l’immeuble, etc.

Préférez les services avisés d’un notaire 

Les notaires sont des spécialistes des ventes et autres transactions immobilières. De ce fait, ils sont les mieux placés pour vous faire une estimation fiable de valeur de votre bien immobilier dans la localité où ils exercent. Pour une évaluation précise, les notaires font généralement recours aux données de la base BIEN pour l’Île-de-France et la base PERVAL.

L’inventaire de votre bien avec le notaire peut être effectué de deux manières distinctes. Tout d’abord, le spécialiste peut vous donner un certificat d’expertise sans avoir au préalable effectué un audit de votre bien. Enfin, il peut réaliser l’étude précise de votre logement et vous donner les informations liées au prix exact du bien. D’ailleurs, ces services ne sont pas gratuits.

Choisissez les prestations d’une agence immobilière

Il est également possible de se rapprocher d’une agence immobilière pour obtenir une estimation de votre bien. Généralement, la majorité d’entre elles offrent ce type de services à titre gratuit. Cependant, il faudra être attentif, car cela est une méthode pour elles d’obtenir un mandat de vente de la bâtisse estimé.

Il est d’ailleurs proposé aux particuliers de faire recours à plusieurs agences afin de comparer l’avis de chacune d’elle. En fait, certaines agences immobilières font exprès de gonfler le prix estimé afin d’obtenir un mandat. Sachez qu’un véritable spécialiste est celui qui vous permettra de liquider rapidement votre bien, mais pas celui qui vous présentera la montant la plus élevée.

Faites recours à une société spécialisée dans l’estimation immobilière

Partout en France, il existe des experts immobiliers spécialisés dans l’estimation immobilière. On les retrouve souvent auprès des tribunaux ou dans des groupements indépendants. D’ailleurs, ces derniers ne s’intéressent pas à la vente de votre bien. L’estimation du bien étant leur seul but, vous aurez plus de chance d’avoir la valeur approximative de votre bien immobilier. Ils exercent leur compétence sur une grande variété de bien. Cependant, leurs services ne sont pas à titre gratuit.

En somme, il existe de nombreux moyens de faire l’estimation de son bien pour être certain de la valeur de ce dernier. Certains d’entre eux sont gratuits alors que d’autres sont à titre onéreux.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *